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儋州首個棚戶區改造項目回遷房交房

编辑:admin 日期:2022-06-21 01:37 分类:女性生活 点击:
简介:8月23日,儋州市首個棚戶區改造項目、重點城市更新項目那大鎮番園棚戶區改造項目回遷房,首批交房共207套,剩餘回遷房將陸續交付。拆掉破舊瓦房和陳舊自建房的拆遷戶共475戶1539 人,開始陸續搬進新家。 儋州市那大鎮番園棚戶區搬遷戶的新家是在原址建設的雨

  8月23日,儋州市首個棚戶區改造項目、重點城市更新項目那大鎮番園棚戶區改造項目回遷房,首批交房共207套,剩餘回遷房將陸續交付。拆掉破舊瓦房和陳舊自建房的拆遷戶共475戶1539 人,開始陸續搬進新家。

  儋州市那大鎮番園棚戶區搬遷戶的新家是在原址建設的雨林海濱海新城小區。搬遷戶梁麗鳳家原住的是兩層自建房,8月23日,她辦完交房手續後,走進150平方米的新家,4房2廳,3座大陽臺,回遷房是裝修好的,安裝好櫥櫃、雙盤洗菜盤,2間衛生間安放好馬桶和洗臉櫃,推拉窗、客廳落地門都是中空鋼化玻璃,隔音效果好。她滿心喜歡:“新房寬敞明亮,我愛我的新家。”

  “十四五”期間建成海南西部中心城市,是儋州市委、市政府的重大戰略目標,儋州市今年加快實施城市更新。“儘快完成番園棚戶區改造項目,提升儋州城市品質和形象,完善區域交通,為形成那大城區南部新門戶和雅拉河景觀帶奠定堅實基礎。”儋州市委書記袁光平説,以那大城區松濤東幹渠及兩側的帶狀更新改造項目為引擎,導入大型特色城市商務商業新業態,不斷完善現代公共服務設施;穩步推進舊城區、城中村、老舊小區改造,加快王桐王龍等城市更新項目速度,不斷強化海南西部中心城市的教育、醫療、文體、消費、服務等核心功能。

  那大鎮番園棚戶區坐落在一片平緩坡地,處於城鄉接合部。“番園棚戶區規劃不合理,基礎設施差,防災減災能力薄弱,雨天污水橫流,亂搭建,到處臟亂差,道路狹窄,小轎車無法會車。”那大鎮東幹社區黨支部書記陳勵説,番園棚戶區是東幹社區轄區的居民點,大部分居民都是從儋州農村來的,30年前購買宅基地建房,有瓦房,也有兩層水泥平頂房。番園棚戶區位於萬洋高速路儋州互通出匯處,處於儋州主城區“南大門”地段,因為臟亂差,成為儋州城區的一塊“黑斑”,嚴重影響城市形象。

  2018年11月28日,海南自由貿易試驗區建設項目(第一批)集中開工和簽約項目儀式儋州市分會場活動,在那大鎮南部番園棚戶區改造項目工地舉行,番園棚戶區改造項目是當天集中開工項目之一。儋州市委、市政府採取有力措施推進項目建設,樹立“讓利於民、綜合平衡、注重品質”的觀念,編制好徵收補償安置方案,堅持“決策民主、程式正當、補償到位、結果公開”,努力把番園棚戶區改造項目打造成為城市更新的標桿。

  番園棚戶區拆遷涉及土地272畝、建築9.46萬平方米、475戶1539 人,概算投資10.8億元。儋州市委、市政府敢於擔當,勇於創新,通過發債券一舉解決改造資金難題。2019年4月26日,省財政廳在上海證券交易所成功發行8億元棚戶區改造專項債,這是海南第1隻棚戶區改造專項債,期限為5年,用於那大鎮番園棚戶區改造項目,有力加快項目建設。

  在番園棚戶區,大部分宅基地和房屋沒有辦理土地證、房産證。那大鎮鎮長張奇説:“堅持以人民為中心,針對歷史遺留問題,制定合理徵收補償安置方案,讓利於民。”有房産證,或無房産證但有合法批建手續的房屋,因歷史原因無房産證或合法批建手續的房屋及房屋部分,依法補辦相關手續和繳納罰款的個人住宅房屋及房屋部分,按房屋建築面積1:1的比例提供商品住房;合法商業用房按1:1的比例提供商業用房。30日(含)內簽訂徵收補償協議並搬遷的,按補償金額的55%給予一次性提前簽約獎勵,調動搬遷戶參與棚改的積極性。

  “我支援政府實施城市更新,建設更加美麗的城市。”40多歲的搬遷戶胡家偉是第一個簽約搬遷的,他按宅基地每平方米4300元、混合一等住宅每平方米1680元獲得補償,可購買與自住房同等面積、回購價按第一檔每平方米4750元的回遷房。他説:“宅基地和房屋補償金,提前簽約獎金112萬元,簽約7天后收到,買同等面積的回遷房後,還結余39萬元。”截至目前,儋州有關部門已給搬遷戶共發放補償金、提前簽約獎金、臨時安置費等7.43億元。

  “總結番園棚戶區改造項目好經驗,加快城市更新,增強城市的輻射功能。”那大鎮黨委書記尹亞峰説,今年加快總投資17.9億元的那大鎮王桐王龍城中村改造項目建設,推動農墾北路片區城市更新,導入大型特色城市商務商業新業態,建成美麗宜居城市。

  從萬洋高速路儋州互通出口進入儋州市區,一下高速公路就看到一座新建的園林商住小區。建在拆遷原址的回遷房雨林海濱海新城小區佔地55畝,總投資5.16 億元,建回遷安置樓6棟,依地形分別為14層至18層高樓房,總建築面積14.47萬平方米、892套住房,有60平方米、90平方米、120平方米和150平方米4種戶型,停車位720個,人車分流,配有新能源充電車位。建設方海南永尚置業有限公司負責人粘利勇説:“回遷房是重大民生工程,用先進施工技術,建設園林商住小區,為搬遷戶提供優質居住環境。”

  儋州市有關部門督促建設方注重回遷房的品質和品質。雨林海濱海新城項目施工一大亮點,是海南永尚置業有限公司在儋州較早全面採用鋁膜施工。鋁模用整體擠壓的鋁合金型材做原材,施工週期短,組裝簡單,拆模快;平均重量在20公斤左右,可人工搬運,不需任何起重設備,加快施工進度,節約管理成本。拆模後混凝土表面品質平整光潔,節省批蕩費用。拆模後無任何垃圾,施工環境安全、乾淨、整潔。

  城市更新為棚戶區低收入群體提供品質遠比自建房好的回遷房,極大地改善居住環境。8月26日,在雨林海濱海新城,海南日報記者遇見來看房的搬遷戶藍秀林,他今年63歲,全家11口人,因為收入低,240平方米的宅基地一直沒錢蓋房,家人在老舊小區住得擁擠。現在他家的宅基地換來2套60平方米、2套90平方米的回遷房,付了購房款,賠償金還結余24萬元。他激動地説:“城市更新政策好,讓我全家住上新樓房,小區像花園,樓房品質好,以前做夢都不敢想。”

  番園棚戶區改造項目注重滿足部分搬遷戶增加經營性收入的需求。回遷房雨林海濱海新城小區建臨街商業用房10200平方米,其中1層5780平方米,共100間商鋪;2層4400平方米,共有14間商鋪。8月26日,搬遷戶張桂芳一家老少10多人看房,她家買1套150平方米的大套房。他兒子告訴海南日報記者,他家買了60平方米商鋪2間,在人民西路主幹道邊,限價每平方米8610元,賠償金買房、買商鋪後還有結余。“以後開店養家,勤勞致富。”

  城市更新給棚戶區搬遷戶增加財産性收入,給城市低收入群體帶來更多幸福感和獲得感。搬遷戶胡家偉是第1個簽約搬遷的,按有關規定,他也是第1個選房的,選了位於16樓的1套120平方米、1套150平方米的回遷房。因為實施城市更新,他家財産性收入3年增長2倍,他告訴海南日報記者:“我家原來兩層自建房住30年了,按市價折算約90多萬元,賠償金等拿到180多萬元,現在房價漲了,我家的新房和結余賠償金加起來,有300萬元。沒有城市更新的好政策,我家財産增長哪有這麼快。”(本報那大8月29日電)(記者 劉襲 特約記者 李珂 通訊員 鄧羅蘭 )

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  8月23日,儋州市首個棚戶區改造項目、重點城市更新項目那大鎮番園棚戶區改造項目回遷房,首批交房共207套,剩餘回遷房將陸續交付。拆掉破舊瓦房和陳舊自建房的拆遷戶共475戶1539 人,開始陸續搬進新家。

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