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美联工商铺:香港核心区商铺租售价全年有望上升10%-15%

编辑:admin 日期:2022-05-15 05:33 分类:财经资讯 点击:
简介:4月24日,据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,3月份香港商铺注册宗数录71宗(主要反映2月份市况),为近两年以来最低,按月跌16.5%。注册金额约14.72亿元,按月升约15.2%。 美联工商铺总结,今年首季由于第五波疫情在香港社区肆虐,零售市况低迷

  4月24日,据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,3月份香港商铺注册宗数录71宗(主要反映2月份市况),为近两年以来最低,按月跌16.5%。注册金额约14.72亿元,按月升约15.2%。

  美联工商铺总结,今年首季由于第五波疫情在香港社区肆虐,零售市况低迷,令铺位投资气氛同样受影响,商铺注册宗数仅录297宗,按季跌25%,按年更挫31.7%,注册金额约57.89亿元,按季及按年分别大跌33.5%及17.1%。

  若按金额划分,500万元或以下及500万以上至1,000万元的商铺于首季分别录111宗及42宗,分别较上一季下跌29.7%及32.3%。至于价值介乎2,000万以上至5,000万元及5,000万以上至1亿元商铺的注册登记,则分别按季下降22.5%及46.4%,第一季分别录得55及15宗注册。价值逾亿元商铺注册登记于首季仅录8宗,按季急挫33.3%,当中包括北角国宾商场2-3楼铺位及佐敦德成街2号本木基座商场全幢,分别以2.79亿元及2.1亿元成交。

  若按地区划分,第一季各区注册登记宗数按季全綫下跌,港岛区录得63宗注册,按季下跌约26.7%,九龙区及新界区则分别录得133宗及101宗注册,按季分别跌约30.4%及15.1%。至于四核心区(中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀),第一季共录得53宗注册登记,比较上一季减少17.2%,主要集中在旺角及尖沙咀区

  美联旺铺董事梁国文表示,现在香港第5波疫情缓和,防疫措施逐步放宽,部分表列处所开放,加上电子消费券派发,商铺市场将进一步回暖,因此对下半年市道较为看好,只要疫情受控,核心区商铺租售价全年仍有望上升10%-15%。不过,考虑到有部份商户受停业影响,未来下半年核心区整体街铺空置率将会在约10.5%-11.5%窄幅上下。

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